[摘要]池州公寓不受限购政策影响，池州公寓哪些值得投资？不少分不清公寓和住宅的区别，池州酒店式公寓什么项目能买？我们先来了解池州loft公寓具体的优点和缺点有哪些？
池州公寓不受XG政策影响，池州公寓哪些值得touzi？有人认为池州房价继续上涨，也有人认为安徽房价稍微下跌。小编的观点很显然的，就是认为安徽的房价会上涨。但是，不会暴涨。至于有人说2019年房价要降一半，这根本就不现实。不少分不清公寓和住宅的区别，那么，池州生纸公寓楼盘有哪些？我们先来了解池州养老公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
一、池州养老公寓优缺点
现在很多的在池州买房子的时候会考虑购买池州公寓，而要购买公寓的话，大家对于公寓的优点和缺点也是比较关注的，毕竟只有了解了房屋的相关类型，对于自己将来买房子才会有更大的帮助，那么，池州生纸公寓优点和缺点有哪些？
安徽公寓优点：
1、总价低、 灵活，用来居住可以减少经济上的压力，池州公寓公寓一般以小户型为主,虽然单价要比普通住宅高，但是总价少。用来 的话， 风险小。如果选择的位置不对，后面不方便转手，由于总价低，承受的损失不会太大。
2、容易转手，对于而言，降低购房风险是为重要的。池州公寓酒店式公寓的话不但总价 ，而且地段较好的公寓颇受的喜爱，很容易转手。
3、池州公寓不受XG条件约束，部分公寓是LOFT结构，一层可变两层，相较住宅更容易出租、变卖，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景，住高层的话，相对于低层要安全的多，在金融危机的影响下小偷更多了，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合，个人的隐私性较强，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远．
池州公寓缺点：
公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。
缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。
缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。
缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增值税（差额征收）、印花税、土地增值税、转移登记费等。
池州酒店式公寓还是比较受人们喜欢一种，就是因为它有着一些独特的优势。池州公寓买那里好？
二、池州复式公寓的touzi风险
池州公寓式产品说到底，其实就是用同样的运作方式，运营了不同产权性质的物业，也就是说，都用了类似酒店式管理方法来管理物业做增值服务，通常这样的公寓生活配套设施都比较完善，比较适合来池州touzi的人群。接下来，我们来看看池州公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的池州小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。
2、成本过高：由于池州酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：池州多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
池州酒店式公寓性质：
用地性质：一般为商业用地。
产权类型：公寓或商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，40年。
面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。
大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。
一般以只租不售和产权式经营为主。
大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
小编提醒：池州公寓周边环境好，养老touzi两不误，公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，节省时间效率高。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。
三、池州高性价比楼盘大全
池州很多期房在开盘时都已经动工了，大家可以去工地看一下施工现场。购房者在池州选房时可以观察小区整体建筑面积的大小，以及规划是否合理，环境是否舒适，这也是对开发商实力的一个测写。很多人因为池州房价有波动不敢买房，池州房价高了怕跌了亏，池州房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，池州房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是安徽房价却在哪里一直涨。那么，池州房产哪些值得touzi？
1、九华馨园：均价待定，地址：九华山行祠路与孝贤路交口。。。
小编结语：池州买房子毕竟是要长期居住的，所以在挑选池州房子的时候对于满足日常居住需求的设施设备一定要考虑到，家里有老人和孩子的更要考虑配套设施，买菜、购物、看病、娱乐等设施是否齐全时时刻刻影响着我们的生活品质。池州酒店式公寓优缺点及池州酒店式公寓touzi风险。池州公寓不受XG政策影响，池州公寓哪些值得touzi？供大家参考。。。
